Qu'est-ce que le certificat PEB ?
Le certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) est un document officiel qui évalue la consommation énergétique d'un bien immobilier. En Wallonie, il est obligatoire pour toute vente ou mise en location.
Une obligation légale
Depuis 2010 en Wallonie, le certificat PEB doit être présenté dès la mise en vente ou en location d'un bien. Le propriétaire qui ne respecte pas cette obligation s'expose à une amende pouvant aller jusqu'à 1 000 €. Le certificat doit être réalisé par un certificateur agréé par la Région Wallonne.
Comment est-il calculé ?
Le certificateur réalise un relevé détaillé de votre bien : isolation des murs, toiture, sols, type de vitrages, système de chauffage, ventilation, production d'eau chaude et éventuelles sources d'énergie renouvelable. Ces données sont encodées dans le logiciel officiel de la Région Wallonne qui calcule un indice de consommation primaire (kWh/m²/an).
Les labels PEB : de A++ à G
Impact sur la valeur de votre bien
Les études montrent qu'un bon label PEB peut augmenter la valeur d'un bien de 5 à 15%. À l'inverse, un mauvais label peut réduire significativement le prix de vente. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la performance énergétique, tant pour des raisons écologiques qu'économiques (factures de chauffage).