Labels PEB de A++ à G : que signifient-ils ?
Le label PEB classe votre bien selon sa consommation d'énergie primaire en kWh/m²/an. Découvrez ce que chaque label signifie et comment l'améliorer.
Échelle des labels PEB
Bâtiment quasi zéro énergie — Très rare, norme pour le neuf passif
Très performant — Construction neuve basse énergie ou rénovation profonde
Performant — Excellente isolation, chauffage moderne, ventilation contrôlée
Bon — Bien isolé avec des équipements performants
Moyen — Isolation partielle, potentiel d'amélioration significatif
Insuffisant — Isolation limitée, travaux recommandés
Mauvais — Peu ou pas d'isolation, forte consommation
Très mauvais — Bâtiment énergivore nécessitant une rénovation urgente
Énergivore — Passoire thermique, coûts de chauffage très élevés
Impact sur la valeur de votre bien
Les études immobilières belges montrent qu'un bien classé A ou B se vend 5 à 15% plus cher qu'un bien équivalent classé D ou E. À l'inverse, un label F ou G peut réduire le prix de vente de 10 à 20%. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux coûts énergétiques, surtout avec la hausse des prix de l'énergie.
Comment améliorer votre label PEB ?
Isolation des murs et toiture
L'isolation est le levier le plus efficace. Isoler les murs par l'extérieur ou l'intérieur et la toiture peut faire gagner 1 à 3 labels.
Remplacement des châssis et vitrages
Passer du simple au double ou triple vitrage réduit considérablement les déperditions. Visez un Ug ≤ 1,1 W/m²K.
Modernisation du chauffage
Remplacer une ancienne chaudière par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur améliore fortement le label.
Ventilation mécanique contrôlée
Un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur est pris en compte positivement dans le calcul PEB.
Énergies renouvelables
Panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques, poêle à pellets : chaque source renouvelable améliore votre score.